์๋ ๋ด์ฉ์ ์ฐ๊ตฌ๊ฐ๋ฐํน๊ตฌ ๋ด โ์ฐ๊ตฌ์๊ธฐ์
โ(๋ฐ ์ฒจ๋จ๊ธฐ์ ๊ธฐ์
๋ฑ) ์ ๋ํ ๋ํ์ ์ธ ์ธ์ ์ง์ ํญ๋ชฉ์ ํ ๋์ ๋ณด๊ธฐ ์ฝ๊ฒ ์ ๋ฆฌํ ์๋ฃ์
๋๋ค. ์ค์ ์ ์ฉ ์ฌ๋ถยท๊ฐ๋ฉด์จยท์ผ๋ชฐยท์๊ฑด์ ๊ธฐ์
์ ์๊ฑด(์ค์/์ค๊ฒฌ/์ผ๋ฐ), ํน๊ตฌ ๋ด ์ฌ์
์ฅยท์ฌ์
๊ตฌ๋ถ, ์๋๊ท์, ์ต์ ํ์ธ ์ ์ฉ, ์ง๋ฐฉ์ธ ์กฐ๋ก ๋ฑ์ ๋ฐ๋ผ ๋ฌ๋ผ์ง ์ ์์ผ๋ฏ๋ก, ์ ์ฒญ(์ ๊ณ ) ์ ์ธ๋ฌด์ ๋ฌธ๊ฐ/๊ดํ ์ธ๋ฌด์ ํ์ธ์ด ํ์ํฉ๋๋ค.
1) ํ๋์ ๋ณด๋ ์์ฝ
๊ตฌ๋ถ | ํต์ฌ ํํ | ์ฃผ์ ๊ทผ๊ฑฐ(์์) |
๊ตญ์ธ(๋ฒ์ธ์ธ/์๋์ธ) | ์ฐ๊ตฌ๊ฐ๋ฐํน๊ตฌ ์ ์ฌ์
์ฅ์์ ๊ฐ๋ฉด๋์์ฌ์
์ผ๋ก ๋ฐ์ํ ์๋์ ๋ํด
3๋
100% + ๋ค์ 2๋
50%(์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์๋ด๋๋ ๋ํ ๊ตฌ์กฐ) | ์กฐ์ธํน๋ก์ ํ๋ฒ ์ 12์กฐ์2(์ฐ๊ตฌ๊ฐ๋ฐํน๊ตฌ ์
์ฃผ ์ฒจ๋จ๊ธฐ์ ๊ธฐ์
๋ฑ ๊ฐ๋ฉด)
์กฐ์ธํน๋ก์ ํ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 11์กฐ์2(์ธ๋ถ์๊ฑด/๋ฒ์ ๋ฑ) |
์ง๋ฐฉ์ธ(์ทจ๋์ธ/์ฌ์ฐ์ธ ๋ฑ) | ์ทจ๋์ธ ๋ฉด์ ยท์ฌ์ฐ์ธ ๊ฐ๋ฉด ๋ฑ(ํน๊ตฌ/์ง์์ฒด ์กฐ๋ก์ ๋ฐ๋ผ ์์ด) | ์ง๋ฐฉ์ธํน๋ก์ ํ๋ฒ ๋ฐ ์ง์์ฒด ๊ฐ๋ฉด ์กฐ๋ก(ํน๊ตฌ๋ณ ์์ด) |
์ ์์ฌํญ | ๊ฐ๋ฉด ์ ์ฉ์๋ โ๊ตฌ๋ถ๊ฒฝ๋ฆฌโ, ์ต์ ํ์ธ, ์ฌํ๊ด๋ฆฌ(์๊ฑด ์ ์ง), ์ผ๋ชฐ ํ์ธ | ์กฐํน๋ฒ/์ํ๋ น ๋ฐ ๋ฒ์ธ์ธ๋ฒ ์ผ๋ฐ ๊ท์ |
2) ์ ๋ ๊ฐ์(์ฐ๊ตฌ์๊ธฐ์ ๊ด์ )
โข
์ฐ๊ตฌ์๊ธฐ์
์ ์ฐ๊ตฌ๊ฐ๋ฐํน๊ตฌ ์ ๋ ํ์์ ๊ณต๊ณต์ฐ๊ตฌ๊ธฐ๊ด ๋ฑ์ ๊ธฐ์ ์ ์ง์ ์ฌ์
ํํ๊ธฐ ์ํด ์ค๋ฆฝยท๋ฑ๋ก๋๋ ๊ธฐ์
ํํ์
๋๋ค(ํน๊ตฌ๋ฒ์ ์๊ฑด ์ถฉ์กฑ ํ์).
โข
์ธ์ ํํ์ ๋ณดํต ๋ค์ 2๊ฐ ์ถ์ผ๋ก ์ค๋ช
๋ฉ๋๋ค.
โฆ
๊ตญ์ธ(๋ฒ์ธ์ธ/์๋์ธ) ๊ฐ๋ฉด: ์กฐ์ธํน๋ก์ ํ๋ฒ์ ๊ทผ๊ฑฐํด, ํน๊ตฌ ๋ด ์ฌ์
์ฅ์์ ๋ฐ์ํ ์ผ์ ์๋์ ๊ฐ๋ฉด
โฆ
์ง๋ฐฉ์ธ ๊ฐ๋ฉด: ์ง๋ฐฉ์ธํน๋ก์ ํ๋ฒ ๋ฐ ํด๋น ์ง์์ฒด ๊ฐ๋ฉด ์กฐ๋ก(ํน๊ตฌ๋ณ) ๋ฑ
3) ๊ตญ์ธ ๊ฐ๋ฉด(๋ฒ์ธ์ธ/์๋์ธ) โ ์กฐํน๋ฒ/์ํ๋ น ๊ทผ๊ฑฐ ์ค์ฌ ์ ๋ฆฌ
3.1. ์ ์ฉ ๋ฒ๋ น(ํต์ฌ ์กฐํญ)
โข
์กฐ์ธํน๋ก์ ํ๋ฒ ์ 12์กฐ์2: ์ฐ๊ตฌ๊ฐ๋ฐํน๊ตฌ์ ์
์ฃผํ๋ ์ฒจ๋จ๊ธฐ์ ๊ธฐ์
๋ฑ์ ๋ํ ๋ฒ์ธ์ธ(๋๋ ์๋์ธ) ๊ฐ๋ฉด ๊ทผ๊ฑฐ
โข
์กฐ์ธํน๋ก์ ํ๋ฒ ์ํ๋ น ์ 11์กฐ์2: ์ 12์กฐ์2 ์ ์ฉ๊ณผ ๊ด๋ จํ ๊ตฌ์ฒด ์๊ฑด, ๊ฐ๋ฉด๋์์ฌ์
๋ฒ์, ์ฌ์
์ฅ ์๊ฑด, ์๋ ๊ตฌ๋ถ, ๊ณ์ฐยท์ ๊ณ ๊ด๋ จ ์ธ๋ถ ์ฌํญ ๋ฑ
์ค๋ฌด์ ์ผ๋ก โ์ฐ๊ตฌ์๊ธฐ์
โ ์ธ์ ํํ ์๋ด ์๋ฃ๋ ์ ์กฐํญ ์กฐํฉ(์กฐํน๋ฒ ์ 12์กฐ์2 + ์ํ๋ น ์ 11์กฐ์2)์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ค๋ช
๋๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค.
3.2. ๊ฐ๋ฉด ๊ตฌ์กฐ(์ผ๋ฐ ์๋ด ํํ)
โข
๊ฐ๋ฉด๋์์ฌ์
์์ ๋ฐ์ํ ์๋์ ๋ํ์ฌ
โฆ
์ต์ด ์๋ ๋ฐ์ ๊ณผ์ธ์ฐ๋ ๊ฐ์์ผ๋ถํฐ 3๋
์ด๋ด์ ๋๋๋ ๊ณผ์ธ์ฐ๋: 100% ๊ฐ๋ฉด
โฆ
๊ทธ ๋ค์ 2๋
์ด๋ด์ ๋๋๋ ๊ณผ์ธ์ฐ๋: 50% ๊ฐ๋ฉด
โป ์ ๊ฐ๋ฉด ๊ตฌ์กฐ๋ โ๋ํ์ ์ธ ์๋ด ํํโ์ด๋ฉฐ, ์ค์ ์ ์ฉ์ ์ธ๋ฒ ๊ฐ์ (์ผ๋ชฐ ์ฐ์ฅ/๋ณ๊ฒฝ), ๊ธฐ์
์๊ฑด, ์ฌ์
์ฅ ๋ฐ ์๋ ๊ท์ ๋ฑ์ ๋ฐ๋ผ ๋ฌ๋ผ์ง ์ ์์ต๋๋ค.
3.3. ๊ฐ๋ฉด ์ ์ฉ์ ํต์ฌ ํฌ์ธํธ(์ค๋ฌด ์ฒดํฌ๋ฆฌ์คํธ)
1.
๋์๊ธฐ์
์๊ฑด ์ถฉ์กฑ
โข
์ฐ๊ตฌ๊ฐ๋ฐํน๊ตฌ ๊ด๋ จ ๋ฒ๋ น์ ์ฒจ๋จ๊ธฐ์ ๊ธฐ์
์ง์ ๋๋ ์ฐ๊ตฌ์๊ธฐ์
๋ฑ๋ก ๋ฑ
2.
โํน๊ตฌ ์ ์ฌ์
์ฅโ ์๊ฑด
โข
๊ฐ๋ฉด์ ํต์ ํน๊ตฌ ๊ตฌ์ญ ์์ ์ฌ์
์ฅ์์์ ๊ฐ๋ฉด๋์์ฌ์
์๋์ ์ ์ ๋ก ํจ
3.
๊ฐ๋ฉด๋์์ฌ์
์๋์ ๋ฒ์
โข
์ ์ฌ ์๋์ด ์๋๋ผ, ์ํ๋ น์์ ์ ํ๋ ๋ฐฉ์์ ๋ฐ๋ผ ๊ฐ๋ฉด๋์์ฌ์
์์ ๋ฐ์ํ ์๋์ผ๋ก ํ์ ๋ ์ ์์
4.
๊ตฌ๋ถ๊ฒฝ๋ฆฌ(์๋ยท๋น์ฉ์ ๋ถ๋ฆฌ)
โข
๊ฐ๋ฉด๋์/๋น๋์ ์ฌ์
์ ํจ๊ป ์์ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ, ๊ฐ๋ฉด์๋ ์ฐ์ ์ ์ํด ๊ตฌ๋ถ๊ฒฝ๋ฆฌ๊ฐ ์ฌ์ค์ ํ์
5.
์ต์ ํ์ธ(AMT) ์ ์ฉ ๊ฐ๋ฅ์ฑ
โข
์กฐํน๋ฒ์ ๊ฐ๋ฉด์ด๋ผ๋ ์ต์ ํ์ธ ์ ์ฉ ์ฌ๋ถ์ ๋ฐ๋ผ ์คํจ๊ฐ๋ฉด์ก์ด ์ ํ๋ ์ ์์
6.
์ ๊ณ ยท์๋ฅ
โข
๋ฒ์ธ์ธ ์ ๊ณ ์ ๊ฐ๋ฉด์ ์ฒญ์/๋ช
์ธ์ ์ ์ถ(์์ ๋ฐ ์ ์ถ ์๊ฑด์ ๋งค๋
์ ๊ณ ์๋ด ํ์ธ)
4) ์ง๋ฐฉ์ธ ๊ฐ๋ฉด(์ทจ๋์ธ/์ฌ์ฐ์ธ ๋ฑ) โ โํน๊ตฌ/์กฐ๋กโ์ ๋ฐ๋ผ ๋ฌ๋ผ์ง
โข
์ฐ๊ตฌ์๊ธฐ์
์๋ด์์ ํํ ๋ณ๊ธฐ๋๋ ํํ
โฆ
์ทจ๋์ธ ๋ฉด์
โฆ
์ฌ์ฐ์ธ ๊ฐ๋ฉด(์ผ์ ๊ธฐ๊ฐ 100% โ ์ดํ 50% ๋ฑ)
โข
๋ค๋ง ์ง๋ฐฉ์ธ๋ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก ์ง๋ฐฉ์ธํน๋ก์ ํ๋ฒ + ์ง์์ฒด ๊ฐ๋ฉด ์กฐ๋ก(ํน๊ตฌ๋ณ) ์ ์ํด ๊ตฌ์ฒด๊ฐ ๋ฌ๋ผ์ง ์ ์์ต๋๋ค.
โข
์ ์ฉ๋์ ๋ถ๋์ฐ(์ง์ ์ฌ์ฉ ์ฌ๋ถ), ์ทจ๋ ํ ์ฌ์ฉ๊ธฐํ, ์ฌํ๊ด๋ฆฌ(์ฉ๋๋ณ๊ฒฝ/๋งค๊ฐ) ๋ฑ์ ์กฐ๊ฑด์ด ๋ถ๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค.
5) ๋ด๋ถ ์ด์ ๊ถ๊ณ (์ธ๋ฌด ๋ฆฌ์คํฌ ์ต์ํ)
โข
๊ฐ๋ฉด ์ ์ฉ ์ : ๋์์ฑ ํ๋จ(๋ฑ๋ก/์ง์ /์ฌ์
์ฅ ์๊ฑด) + ๊ฐ๋ฉด๋์์ฌ์
์ ์ + ํ๊ณ ๊ตฌ๋ถ๊ฒฝ๋ฆฌ ์ฒด๊ณ๋ฅผ ๋จผ์ ์ค๊ณ
โข
๊ฐ๋ฉด ์ ์ฉ ์ค: ์ฌ์
์ฅ/์ฌ์
๋ด์ฉ ๋ณ๊ฒฝ ์ ์ฆ์ ์ํฅ ๊ฒํ (๊ฐ๋ฉด์๊ฑด ์ ์ง ์ฌ๋ถ)
โข
์ฌํ๊ด๋ฆฌ: ๊ฐ๋ฉด ์ ์ฉ ์ข
๋ฃ ์ดํ์๋ ์ธ๋ฌด์กฐ์ฌ ๊ด์ ์์ ๊ทผ๊ฑฐ์๋ฃ(์
์ฃผยท๋ฑ๋กยท๊ณ์ฝยท๋งค์ถ์์ฅยท์๊ฐ๋ฐฐ๋ถ ๊ธฐ์ค ๋ฑ) ๋ณด๊ด
โข
์ง๋ฐฉ์ธ(์ทจ๋์ธยท์ฌ์ฐ์ธ ๋ฑ) ๊ฐ๋ฉด์ ์ง๋ฐฉ์ธํน๋ก์ ํ๋ฒ ๋ฐ ์ง์์ฒด ์กฐ๋ก์ ๋ฐ๋ผ ์๊ฑดยท๋ฒ์๊ฐ ๋ฌ๋ผ์ง ์ ์์ด, ๊ฐ๋ณ ํน๊ตฌ/์ง์์ฒด ๊ธฐ์ค ํ์ธ์ด ํ์ํฉ๋๋ค.
๋ณธ ๋ฌธ์๋ โ์ฐ๊ตฌ์๊ธฐ์
์ ๋์ ์ธ์ ํํโ์ ๋น ๋ฅด๊ฒ ์ค๋ช
ํ๊ธฐ ์ํ ํ์ค ์๋ด๋ฌธ์
๋๋ค. ์ค์ ์ ์ฉ์ ๋ฐ๋์ ์ต์ ๋ฒ๋ น(๊ตญ๊ฐ๋ฒ๋ น์ ๋ณด์ผํฐ/๊ตญ์ธ์ฒญ), ํด๋น ํน๊ตฌยท์ง์์ฒด ์๋ด, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ธ๋ฌด ๊ฒํ ๋ฅผ ํตํด ํ์ ํ์ธ์.

